相続したアパート
このままで
大丈夫でしょうか？
相続対策で建てたアパートを
相続された方へ。
今までは親に任せていて、
あまり深く関わっていなかった。
相続して、自分の持ち物になった。
家賃保証もある。
特には大きな問題もない。
だから
「このままで大丈夫だろう」
「良い物を引き継いだ」
そう思っていた。
しかし、
年月が経つにつれて、
少しずつ様子が変わってきた。
固定資産税の支払いは、
意外に大変。
借入金の返済。
保証家賃の減額通知。
修繕費が少しずつ増えている。
気になっていたら、
火災保険料や地震保険料の更新通知が届き、
こんなに高額だったかな…
「このままで大丈夫だろうか…」
ここは、そんな悩みを整理するための
お手伝いをしている相談所です。
まずは今の状況を、
落ち着いて整理してみませんか。
30分だけでもお話しいただくと、
モヤモヤが少し整理される方が多いようです。
相談したからといって、
何かを決める必要はありませんのでご安心ください。
👉まずは30分、
今の状況を整理する
（初回アンケートご協力で無料）
※相談だけでも大丈夫です。
※まだ何も決めていなくても大丈夫です。
相続したアパートのこれまでの手取りと
これから先の見込み手取りを整理する方法
として、
「アパート経営の健康診断」
というメニューもご用意しています。
相続したアパートと土地の不安を整理する相談所
ファイナンシャルプランナー
ふたむらたけし事務所
（FPふたむらたけし事務所）
私の役割
相続したアパート このままで大丈夫だろうか…
そんな不安をお持ちの方へ。
はじめまして。
名古屋で活動している
ファイナンシャルプランナー
ふたむらたけし事務所の
二村 猛（ふたむら たけし）です。
相続したアパートの経営や
家賃保証の減額、借入返済や修繕費などの
不安を整理する
名古屋のファイナンシャルプランナー
です。
25年以上の不動産業界経験の中で
不動産売買、土地活用、相続対策など
さまざまな実務に関わってきました。
その知識と経験を生かして、
建設会社や不動産会社、管理会社の立場ではなく、
中立な立場で、あなたの状況を一緒に整理することを
大切にしています。
そのような考え方をもって、
相続したアパートと土地の不安を整理する相談所
として、あなたが納得しながら整理できるようサポートしています。
相続したアパート
このままで大丈夫？と
思うきっかけ
相続税対策を目的に建てられたアパートの場合、建設会社や不動産会社からの提案書の中に、一般的に、収支シミュレーションがあります。
それを見て
「これなら大丈夫そうだ」と判断して
建設を決断された方も多いと思います。
建設後は
家賃保証してもらっていることもあり、
手取りはいくらなのかなどを
詳しく確認されないケースが多いと思います。
そして、そのまま相続を迎え、
相続後も、手取りがどうなっているのかを
あまり気にしないままのケースも、
少なくないと感じています。
家賃保証の減額や修繕費の支払いの話や、
借入返済への負担感から、
「このままで大丈夫かな…」と
不安に感じるようになられ、
相談先を探し始める方が少なくない
と感じています。
相続税対策として建てたアパートは
相続後に役割が変わる
相続前は
「賃貸経営（収支）」よりも
「相続税対策（節税）」
が大きな役割でした。
しかし相続が終わるとその役割は終わり、
アパート本来の
「賃貸経営（収支）」を重視して、
相続したアパートや賃貸マンションと
関わっていくことになります。
建設資金として借り入れたアパートローンの返済も
続いていきます。
そうなると、
「アパート経営」とは
どういうものなのか？
相続したアパートや賃貸マンションと、
今後どのように関わっていくべきなのか？
という視点が大切になってくると、
私は考えています。
そんなときは、
相続したアパートの「これまでの手取り」と「これから先の手取り見込み」を
一度整理してみることをおすすめします。
👉 まずは30分、
状況を整理する
子どもにこの不安を
残さないために
アパート経営。
この先も安心して続けられるのか。
それとも、
どこかで見直す必要があるのか。
今のうちに整理しておくと、
家族も安心できます。
当事務所へご相談いただく方の多くは
次のような理由でお問合せされています。
・相続したアパートのことで気になる
ことがある
・保証家賃の減額や修繕費が
少し気になり始めた
・今のところ大きな問題はないけれど、
今後の見通しを一度整理したい
そして多くの方が
「このままで大丈夫なのか、
一度整理してみたい」
という思いでご相談に来られます。
まずは「相談＆書類のチェック」で
現在の状況やご心配内容を確認した上で、
必要に応じて
「アパート経営の健康診断」
を、ご提案させていただいています。
「アパート経営の健康診断」 は、
相続したアパートの「これまでの手取り」と、
「これから先の手取り見込み」を整理します。
相続したアパートは
このままで大丈夫なのかな…
そうご心配の方が、
納得しながら整理できるように、
独自に考案した方法です。
アパート経営の健康診断
について
相続したアパートのこれまでの手取り額と
これから先の見込み手取り額を把握でき、
アパート経営を分かりやすく理解できる方法として、
アパート経営の健康診断をご提供しています。
この診断では今後最長30年間について
・保証賃料の減額の影響
・修繕費を考慮
・これまでの手取りとこれからの手取り見込み
などの観点でシミュレーションすることにより、整理することができます。
将来の経営を数字で整理し、
相続したアパートや賃貸マンションと
これからどう関わっていくのか
その判断材料をつくるための診断です。
アパート経営の健康診断についての
詳しい内容は、
下記からご覧いただけます。
👉 アパート経営の健康診断
内容と料金を見る
※内容をご覧いただいても
お申し込みや契約にはなりませんので
ご安心ください
安心してご相談いただくための
５つのお約束
① 最初から最後まで、FPふたむらたけし
が直接対応します。
② ご相談内容の守秘義務を厳守します。
③ 建設会社や不動産会社、管理会社の立場ではなく、
中立な立場で、あなたの状況を整理します。
➃ 専門用語は使わず、分かりやすい言葉で
ご説明します。
⑤ 診断に満足いただけなかった場合の
満足保証制度をご用意しています。
（満足保証制度については、
「よくある質問（Q&A)」のQ14を
ご覧ください）
🌸 「お互い安心相続®」という
考え方
親の立場と子の立場。
当たり前のことかもしれませんが、
親は 「子どものために」と思って相続対策をされます。
しかし現実には、
親が良いと思って選んだ対策が、
子にも良いとは限らないと感じる
ケースがあります。
たとえば、
相続税対策で親が建てたアパートを相続したものの、
ふとしたきっかけで、
「このままで大丈夫だろうか…」と不安を感じ、ご相談いただいた方のケース。
今後の手取りの見通しやアパート経営を
その方の視点で改めて考えた結果、
アパートを手放す判断をされました。
また、
相続税対策で建てたアパートを、
相続後、財産分けの都合で、
先祖代々の土地とともに手放すことになったケース。
さらに、
親はアパート経営が好きで
子にも続けてほしいと考えている一方で、
子どもの側は、
仕事や性格から続けるのが難しいと感じ、
今後の相続を見据えた方向性がうまく調整できないケース。
こうした状況を見ると、
「相続させる側」と「相続する側」が、
お互いの考えを尊重しながら話し合い、
お互いが安心できる方向性へと調整していくことの大切さと、
同時にその難しさも感じます。
当事務所では、
アパートや土地など不動産をお持ちの方を主な対象に、
アパート経営や不動産に関する豊富な知識と経験を生かして、
「相続させる側」も「相続する側」も
「お互いが安心できる相続」
のためのサポートを行っています。
将来、不動産トラブルにならないために、
今の状況を整理し、
必要に応じて早めに対応していくお手伝いを行っています。
相続後にトラブルが起こらないように。
起こったとしても、時間や労力を抑えられるように。
「相続させる側」が時間と労力をかけて考えた相続対策が、
「相続した人」の時間や労力を増やす結果にならないように。
相続の前も、相続の後も、
お互いが安心できるよう、ご家族皆様を
サポートいたします。
ご相談いただいた方の声
愛知県春日井市のご夫婦
「中立な立場で整理してもらい、ご意見
いただけたことが良かったです」
名古屋市緑区のご夫婦
「同席してもらえたことで、不安なく
契約できました」
愛知県K市の男性
「自分では気づけなかったリスクを
知ることができました」
実際の「お客様の声」は
下記からご覧いただけます。
～ 新着情報 ～
（文字をクリックすると
各ページへ移ります）
2026.6.3 アップ
思い込みで損をしているかもしれません
～「ため池」と誤解されていた土地の実例 ～
※アメーバブログを利用したコラムページへ進みます
2026.6.1 アップ
知らないうちに問題が隠れていることもあります
～ 土地売却後に見つかった地中ゴミの実例 ～
※アメーバブログを利用したコラムページへ進みます
2026.5.29 アップ
徳重・個別相談会（第21回・6月14日開催）の内容を公開しました。
※ 徳重・個別相談会（第21回・6月14日開催） をクリックするとページへ進みます
2026.5.22 アップ
アパート経営の健康診断を受けられた方からのお客様の声・ご相談事例を追加掲載しました。
※ お客様の声 、ご相談事例 をクリックすると各ページへ進みます
2026.5.10 アップ
知らないうちに問題が起きているかもしれません
～土地の面積の誤りで固定資産税を払い過ぎていた実例～
※アメーバブログを利用したコラムページへ進みます
対応地域
名古屋市を中心に、愛知県の以下の地域
からご相談をいただいています。
名古屋市
春日井市
日進市
長久手市
尾張旭市
みよし市
豊田市
東郷町
一宮市
安城市
岡崎市
そのほか
愛知県・岐阜県・三重県内にお住まいの方もご相談ください。
遠方にお住まいの方は初回30分限定ですが、
オンライン相談も対応しています。
📝 ご相談スタイル
（①または②）
① 対面相談：下記の3つのいずれかの場所でお受けします。
・徳重地区会館（名古屋市緑区元徳重：地下鉄桜通線「徳重」駅から徒歩すぐ）
・緑生涯学習センター（名古屋市緑区鳴海町：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩5分程）
・ご希望の場所
※ 徳重地区会館：隣接パーキングは3時間まで無料。名二環「鳴海」ICから車で5分程。
※ 緑生涯学習センター：近隣パーキング利用料0円～300円程度。名二環「有松」ICから車で10分程。
※ ご希望場所の場合は出張料をお願いしております。
② オンライン相談：初回相談の方、または顧問契約中の方 （全国対応）
※ オンラインは初回の方、または顧問契約の方限定
※ 初回オンライン相談は、アンケートご協力で無料の30分のみとさせていただきます。
（延長時の料金の受取りができないため）
※ 出張料について
お客様のご希望の場所へ出向く場合には、出張料をお願いしております。
当事務所が指定する公共施設（名古屋市緑区 徳重地区会館 または 緑生涯学習センター）の場合は不要です。
詳しくは 👉 「よくある質問（Q&A）」の Q15をご覧ください。
相続したアパート・土地活用など不動産の不安に寄り添い、
あなたやご家族の“安心できる未来”を一緒に考える。
お互い安心相続® 実現サポーター
🌿 「もっと早く確認しておけば
よかった」
そう後悔しないために。
「このままで大丈夫かな…」と感じている今が、
一度整理してみる良いタイミングかもしれません。
まずは、
「このままで大丈夫だろうか」と
気になる今の状況を
一度整理してみませんか。
相談したからといって
診断を申し込む必要はありません。
今の状況を整理するだけでも大丈夫です。
うまく話せなくても大丈夫です。
👉 まずは30分、
状況を一緒に整理する
※「相談＆書類のチェック」ページへ
進みます。
内容をご覧いただいても
お申し込みや契約にはなりませんので
ご安心ください
※ 相談だけでも大丈夫です。
※ 診断を受けるかどうかは、
その後ゆっくりご判断いただけます。
その他のページ
・これまでの手取りとこれから先の手取りが気になる方へ
👉 アパート経営の健康診断
・土地活用の提案内容に不安を感じる方へ
👉 土地活用の第三者診断
・その他のサポートメニューはこちら
👉 その他のサポートメニュー
・相談の流れを知りたい方へ
👉 相談＆書類のチェック
・実際に相談された方の声を見たい方へ
👉 お客様の声
・どのような相談があるのか知りたい方へ
👉 ご相談事例
・よくある疑問を確認したい方へ
👉 よくある質問
・FPふたむらたけし自己紹介
👉 FPふたむらたけしについて
・お問合せやご相談をしたい方へ
👉 お問合せフォーム
© 2025-2026 ファイナンシャルプランナーふたむらたけし事務所
本文・画像の無断転載・複製を禁じます。