相続したアパート・不動産に不安はありませんか？家賃保証・修繕費・承継・資産運用の悩みを、不動産やアパート経営に詳しい独立系FPが中立な立場で整理・サポートします。

🌱土地安心
状況調査

（土地のトリセツ）

～大切な土地の“今”を整理して、将来の安心につなげましょう～

「この土地、将来どう活用できるんだろう…」
「昔から持っているけど、現状をちゃんと把握できていない」
「子どもにきちんと引き継げるか不安…」
そんな想いをお持ちの方へ。

この調査は、あなたの大切な土地について、
法的・物理的な状況を専門家の目で調査し、
わかりやすい資料にまとめるメニューです。

"土地のトリセツ”を手に入れて、
不安を安心に変える一歩を踏み出しませんか？

ファイナンシャルプランナーふたむらたけし事務所
名古屋市を拠点に活動する、独立系FP事務所です。
Independent Certified Financial Planner @Nagoya-city, Aichi, Japan.

詳しくは、以下をご覧ください。

土地・資産運用・相続のパートナー　ファイナンシャルプランナーふたむらたけし事務所へ「土地安心状況調査」を依頼する前に悩んでいる夫婦

✅ こんな方におすすめです

◎ 相続を見据えて土地の状況を整理しておきたい方

◎ 土地区画整理地域の土地を分かりやすくまとめておきたい方

◎ 将来、家を建てる・活用する可能性がある土地をお持ちの方

◎ 子どもや相続人にスムーズに引き継げる準備をしたい方

◎ 「重要事項説明書」のような客観的な情報がない"古くからの土地"や"先祖代々土地"をお持ちの方

📝 調査の特徴

✅ 専門資格を持つFPが現地・資料を調査し、客観的にレポート

✅ 法的規制・地形・接道・インフラ状況などを丁寧に確認

✅ 問題点があれば、今できる解決策を具体的にご提案

✅ 資産価値の向上・将来の相続トラブル防止にも役立つ

🔄 調査の流れ

① 初回相談（1時間程度）

お持ちの土地に関するお悩み・心配事をお聞きします。

調査内容をご案内し、見積書をご提示します。

※ご相談だけで終了もOKです。無理な勧誘は一切ありません。

② 現地・法務調査・図面等の収集

お持ちになられた資料を参考に、当事務所にて調査に必要な書類を取得し、現地にて状況の確認と行政機関で情報収集・調査をいたします。

③ 調査書作成・ご説明（1時間程度）

土地の状況を「土地安心状況調査書」としてまとめ、わかりやすくご説明し、お渡しします。

調査書のお渡しと同時に調査書作成料のお支払いをお願いいたします。

もしもお預かりした資料があれば、返却いたします。

📄 調査に含まれる内容（一例）

● 土地の物理状況（形状・面積・高低差など）

● 接道・インフラ・ライフラインの状況

● 都市計画・用途地域・建築制限などの法的規制

● 過去の浸水被害などのハザード情報

● 将来の活用や分筆する際の注意点もコメント

● 問題点と対応案（必要に応じて）

💰 調査料金の目安（税込）

料金：基本調査（1区画） 75,000円

※「アパート経営の健康診断」「土地活用の第三者診断」「私の財産チェックシート」とセット依頼の場合は、55,000円。

追加調査（1区画あたり）+55,000円

※追加調査土地が基本調査土地の近隣・同日調査の場合は、+45,000円。

※基本調査・追加調査の各料金には名古屋市緑区の地下鉄「徳重」駅から調査地まで車で往復1時間の出張料を含みます。超過する場合はお見積りしご説明いたします。

📂 調査に必要な資料

・固定資産税等の納税通知書（対象地分）
・その他、気になる点や補足情報があれば事前にお知らせください。

🎯 最後に

土地は「持っているだけ」でも責任が生じる
大切な資産です。

調査によって状況を正確に把握することは、
将来の活用・相続・売却などあらゆる判断の“土台”になります。

「いざという時に困らないように」
今のうちに"土地のトリセツ"を作成し確認しておきませんか？

「“何かあってから”ではなく、“何もないうち”にこそ、土地の確認を。」

そんな想いで、この調査を行っています。

初回30分のご相談は、
アンケートにご協力いただくことで無料にて承ります。
※通常料金：30分 4,000円（税込）

ぜひお気軽にお問合せください。

ファイナンシャルプランナーふたむらたけし事務所
代表：二村猛（ふたむらたけし）
CFP®／1級FP技能士／宅地建物取引士他

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