🏡 土地活用の
第三者診断

（土地活用のセカンドチェック） 

～ 契約前に安心できる“数字の整理時間” ～

親が熱心に聞いていた、
相続対策のための土地活用提案を、
隣で聞いていた経験はありませんか。 

「この提案で進めて大丈夫だろうか…」

そのとき建てたアパートは、
今のところ大きな問題はなさそう。 

そして今、
あなたがそのアパートを相続し、
ひとまず落ち着いたところでしょうか。

今度は、
あなた自身が将来の相続を考える立場に
なり、相続対策としての土地活用を検討していらっしゃる状況かもしれません。

今は、あなたが当事者として提案を聞き、判断する立場です。

「子どもや家族が安心できるように、
自分も良い判断をしたい。」

そんなあなたのために、

建設会社や不動産会社、管理会社の立場ではなく、
中立な第三者専門家が、土地活用提案を整理・確認するメニュー

「土地活用の第三者診断」

を、ご提供しています。

 ▶ 診断項目・料金の
詳細を見る

こんな不安を感じていませんか？ 

✔ 提案を受けたけれど、なかなか決めきれない

✔ これまでと同じように進めていいのか迷っている

✔ ご近所がやっているからという理由で判断していいものか

✔ 家族が安心できる判断をしたい

✔ 家族へ説明できる資料がほしい

「まだ契約していないけれど、不安」と
いう方からご相談をいただきます。

土地活用は一度決めてしまうと、
後戻りは難しく、

また、長期にわたる活用になります。

そして、
土地活用の提案は、
建設会社や不動産会社によって
前提条件や考え方が大きく違います。

そのため、
契約前に一度、
第三者の中立な視点で整理・確認するのが

「土地活用の第三者診断」です。

相続したアパートと土地の不安を整理する相談所

ファイナンシャルプランナー
ふたむらたけし事務所

（FPふたむらたけし事務所）

① まずは相談（1～2時間） 

提案内容と不安に思うことを整理します。

※相談のみで終了も可能です。
その場合は「相談＆書類のチェック」として料金を頂戴します。

※初回30分まではアンケートご協力で無料でご相談を承ります。

※必要に応じて、診断内容や料金をご案内
します。

診断書の見本もご覧いただけます。

② 書類チェック・診断書作成 

40年間の見込み手取りを、複数パターンでシミュレーションします。
家賃保証がある場合は、その内容のポイントを整理します。 

③ 結果説明（1～2時間） 

書類にして分かりやすくご説明します。

すべて、FPふたむらたけしが直接対応します。
（診断の前に相談料をお支払いいただいた場合は、
その分は差し引かせていただきます）

実際の土地活用提案を診断した
「見込み手取り額」などの推移（新築～40年間）

提案に「未計上項目」がある場合、それを加えることで、より現実的なシミュレーションになります。

このグラフは、未計上項目を考慮せずに作成したものです。

未計上項目を反映すれば、さらに現実的なシミュレーションをグラフで確認できます。

あなたが受けている土地活用提案では、どのようなグラフになるでしょうか。

同じように見える提案でも、しっかりと確認すると、内容によって結果は大きく変わります。

提案を実行する前に、中立な視点で確認してみませんか。

・25年以上の不動産実務経験

・CFP®／1級FP技能士／宅地建物取引士
・守秘義務厳守
・100％満足保証制度（アパート経営の健康診断、土地活用の第三者診断）

建設会社や不動産会社などの側ではなく、
第三者として、中立な立場で整理し診断しています。 

お客様の声は
下記からご覧いただけます。