🏢 なぜ「建てて貸す」という話が
最初に出てくるのか

土地活用や相続対策の話になると、
比較的早い段階で「アパートを建てて貸す」という提案を
受けることが多いです。

例えば、こんな言葉です。

「借入をしてアパートを建てれば、
相続税の負担が少なくなりますよ」

「家賃収入で返していけばいいですよ」

「家賃保証もあるので安心ですよ」

これを聞くと、つい「そういうものなのかな」と
思ってしまいますよね。

確かに、アパートを建てて貸すことで相続税を抑えられる考え方が
あるのは事実です。

だからこそ、この話はよく出てきます。

🔄 アパートを建てる前に
整理しておきたい視点 

相続対策の土地活用でアパートを建てる前に、
次の視点を知っておくことが重要です。

• その土地（場所）は、長期的にアパート経営に向いているか

• 自分自身や家族は、長くアパート経営に関われるか

• アパート経営がどんなものか、イメージできているか

• 「節税」以外に、この選択をする理由はあるか

これらは、実際に建ててからでは整理しにくいポイントです。 

大切なのは、「相続税の負担が少なくなる」以上に
「自分たちの状況に合っているか」という視点です。 

実際、相続を経験された方からは、
「建てる前に、こういう話を聞いておきたかった」という声がよくあります。 

🌱 第2回のまとめ 

 
「建てて貸す」という選択肢は、
相続対策としてもよく提案される方法です。

たしかに、

・相続税評価が下がる
・家賃収入が得られる
・土地を活かせる

といったメリットがあります。

でも――

借入をして建てる以上、
将来の空室や修繕、金利上昇のリスクも
抱えることになります。

大切なのは、
 
「建てたほうがいいかどうか」ではなく、

あなたの場合、
本当に建てる選択が合っているのかどうか。 

立地、借入状況、ご家族の考え方、
将来誰が引き継ぐのか。 

条件が変われば、答えも変わります。 

だからこそ、建てる前に、
“いまの状況を整理する時間”が必要です。 

アパートを建てると決める前の今こそ、
冷静に整理できるタイミングです。  
 

👉 まずは30分、
 いまの状況を
整理してみませんか

（相談＆書類のチェック）

※内容をご覧いただいても

 お申し込みや契約にはなりませんので
ご安心ください