🏢 診断項目と
料金の詳細

名古屋市で

・アパート経営
・土地活用
・相続

などの不安を整理するお手伝いをしている
ファイナンシャルプランナー
二村猛（ふたむら たけし）です。

私はこれまで
不動産を中心とした25年以上の現場経験で

・相続対策としての土地活用
・アパート建設と賃貸経営
・相続後の資産整理

など、多くのケースを見てきました。

その経験から感じるようになったことが
あります。

それは、

相続対策としてのアパートは
相続「前」と相続「後」で違う顔を見せる

ということです。

アパートや賃貸マンションなどの
賃貸不動産では、

少なくとも、次のような点に注意を
払わなければなりません。

・家賃収入
・借入金の返済
・家賃保証契約
・賃貸借契約
・維持管理費
・資産価値
・税金

しかし、
相続対策でアパートや賃貸マンションを
建ててしばらくの間は、

家賃収入も順調で税金の負担も抑えられ、
注意をあまり払わなくていいケースが多いと思います。

しかし、

相続後は相続対策という目的がなくなり、
また、古くなると、注意を払う必要性がどうしても出てきます。

多くの方が、
そのような状況で不安や悩みを感じてご相談に来られます。

私は、そのようなタイミングで一度、
アパートや賃貸マンションのことを
落ち着いて考え、

今後どのようにアパートと向き合っていくのかを
考える機会にするとよいと思っています。 

そして、
納得しながら整理していただくために

アパート経営の健康診断

というメニューを作りました。

不安に感じているアパートや賃貸マンションについて、
中立な立場で整理し、今後を考えるための判断材料をご提供しています。

診断事例の「見込み手取り額」などの推移（築後14年目～28年目）

この事例では、将来も安定した経営が見込まれる結果でした。

しかし、すべてのアパートが同じ結果になるわけではありません。

建物構造や借入状況などによって、結果は大きく変わります。 

あなたのアパートでは、どのようなグラフになるでしょうか。

グラフで見ると、

・このまま続けても大丈夫なのか

・どこかで見直す必要があるのか

将来の判断がしやすくなります。

家賃保証があるアパートの場合は、
次の3つを基本セットとしてお願いしています。

・これまでとこれからの手取り額シミュレーション
・家賃保証契約チェック
・将来のリスクとその対策方法チェック

そのうえで、必要に応じて他のチェックを追加できます。  

※診断終了後に、改めてその他のチェックをご依頼いただく際は、そのチェック料金+事前相談（1時間程度）料金+診断結果説明（1時間程度）料金がかかります。

① まずは相談（1〜2時間）

ご相談内容やお悩みを整理します。

※相談のみで終了も可能です。
その場合は「相談＆書類のチェック」として料金を頂戴します。

※初回30分まではアンケートご協力で無料でご相談を承ります。

※必要に応じて、診断内容や料金をご案内
します。

診断書の見本もご覧いただけます。

② 書類チェック・データ分析

確定申告書などをもとに、
これまでの手取り・これからのリスク・今後の手取り見通しを分析し、
整理します。

③ 診断結果のご説明（1〜2時間）

書類にまとめて、分かりやすくご説明します。 

すべて、
FPふたむらたけしが直接対応します。

お支払いをお願いいたします。
（診断の前に相談料をお支払いいただいた場合は、
その分は差し引かせていただきます）

相続したアパートは、
先代が残してくれた大切な財産です。 

だからこそ 

・良いものと思うが、自信が持てない
・このままでよいのかも分からない 

そんな思いを抱えている方が多いように
感じます。 

だからこそ、
 
大きな問題が起きていない今のうちに、一度整理しておく 

という選択も可能です。

今「診断を申し込むかどうか」を
決める必要はありません。

まずは
状況を整理する時間と相談から始めてみてください。

👉 まずは30分、
状況を整理する

 （初回アンケートご協力で無料）

※内容をご覧いただいても
お申し込みや契約にはなりませんので
ご安心ください 

診断を受けるかどうかは
相談してから決めて大丈夫です。